Avaluos Comerciales y Catrastales para la Cuidad de México

COMERCIAL

Es el dictamen técnico practicado por la persona autorizada o registrada ante la autoridad fiscal, que permite estimar el valor comercial de un bien inmueble, con base en su uso, características físicas, además de las características urbanas de la zona donde se ubica, así como en la investigación, análisis y ponderación del mercado inmobiliario. Dicho documento o archivo electrónico deberá reunir los requisitos mínimos de forma y contenido establecidos en el Manual de Procedimientos y Lineamientos Técnicos de Valuación Inmobiliaria, mismo que sirve como base gravable para el pago de alguna de las contribuciones establecidas en el Código Fiscal de la Ciudad de México.

Compra Venta de Inmuebles en CDMX
Sucesiones.
Escrituración.
Multas.
Donación.

CATASTRAL

El dictamen técnico practicado por persona autorizada o registrada ante la autoridad fiscal, que sirve para apoyar al contribuyente para solicitar la modificación de datos catastrales y permite determinar el valor catastral de un bien inmueble con base en sus características físicas (uso, tipo, clase, edad, instalaciones especiales, obras complementarias y elementos accesorios) aplicando los valores unitarios de suelo y construcción, que el Congreso emite en el Código Fiscal que aplique.

Para dictaminación del cumplimiento de sus obligaciones fiscales (Inmueble o conjunto de inmuebles con un valor de $35,564,880.00 para Ejercicio Fiscal 2024).
Personas que requieren realizar sus pagos de impuesto predial.
Escrituración.
Personas que necesiten realizar la actualización de datos catastrales (Cambios de uso, fusión, subdivisiones, etc.)

REQUISITOS

Escritura Publica, Contrato Notariado o Sentencia.
Régimen en condominio con tabla de indivisos (si se trata de departamentos o casas en condominio).
Boleta Predial.
Boleta de Agua.
Identificación del Solicitante.

ENTREGABLE

Avalúo inscrito en la Tesorería de la Ciudad de México
Constancia de Revisión de Avalúo con resultado POSITIVO emitido por la Tesorería de la Ciudad de México.

INFORMACIÓN A CONSIDERAR

Vigencia de los avalúos comerciales: Seis meses
Vigencia de los avalúos catastrales: Durante el año fiscal en que se realice el avalúo. (Doce meses máximo).